Xây nhà là một việc vô cùng quan trọng nên bạn cần có sự chuẩn bị kĩ lưỡng. Lưu ý 5 công việc cần chuẩn bị sau đây để việc xây nhà diễn ra thuận lợi:
Dựa trên kinh nghiệm của chúng tôi chuyên thiết kế và xây dựng rất nhiều công trình. Và một số vấn đề vô cùng quan trọng mà người chuẩn bị xây nhà cần lưu ý. Nếu bạn muốn có một ngôi nhà đẹp và không tiêu tốn quá nhiều tiền bạc và công sức của bạn.
1. Kinh phí dự trù xây nhà
Kinh phí chính là cốt lõi, là nền tảng để tạo nên một ngôi nhà trong tương lai. Thông thường, người dân Việt Nam thường có quan niệm làm việc và tiết kiệm tiền để xây nhà. Chúng ta hiểu rằng phải chuẩn bị một số tiền nhất định nếu muốn xây dựng một ngôi nhà mới.
Vì thế bạn phải bắt đầu chuẩn bị kinh phí cho ngôi nhà mới trước khoảng 3-4 tháng. Và dự trù kinh phí khi xây nhà( Bạn có thể thuê đơn vị thiết kế tính toán cho bạn). Nếu không dự trù kinh phí, có thể bạn sẽ phải dừng công trình lại. Trên thực tế, đã có rất nhiều gia chủ do không chuẩn bị các công việc trước khi xây nhà nên công trình bị dang dở và phải rất lâu sau mới hoàn thiện được.
Do đó, gia đình bạn cần tính toán các khoản chi cần thiết cho một ngôi nhà. Nó có thể bao gồm: vật liệu xây dựng, nhân công, nội thất trang trí … Và một khoản phát sinh cho công trình.
2. Thuê tư vấn thiết kế
Thay vì bạn ngồi tính toán kinh phí thì bạn nên thuê đơn vị tư vấn họ tính cho bạn. Hồ sơ thiết kế là công việc thứ hai cần chuẩn bị trước khi xây nhà. Chỉ sau khi có bản thiết kế thì bạn mới tiến hành được công việc quan trọng này.
Nếu kinh phí thấp, bạn không cần phải thuê khiến trúc sư và ngược lại. Nếu bạn muốn ngôi nhà sống tiện nghi, an toàn hãy nhờ đến sự hỗ trợ của kiến trúc sư. Khi đó bạn cần cung cấp thông tin cho KTS; như thành viên gia đình gồm những ai; Nhu cầu sử dụng, không gian mở, không gian riêng tư,… Từ các yếu tố cốt lõi đó, bạn sẽ nhanh chóng phác hoạ được căn nhà của mình. Và các KTS hiện thực hoá nó bằng hình ảnh trên giấy hoặc trên phần mềm thiết kế điện tử.
Căn cứ hồ sơ thiết kế những người thi công nhà bạn sẽ biết được các công việc cần làm. Và thợ thi công phải tuân thủ theo bản vẽ thiết kế.
Lưu ý: lưu ý về yếu tố phong thủy như chủ căn nhà hợp với hướng nào; nếu không được tuổi làm nhà thì có thể mượn tuổi của người khác.
3. Kế hoạch thi công
Làm nhà là chuyện quan trọng và cần sự chắc chắn, an toàn. Theo tục lệ của người Việt khi làm nhà cần xem ngày động thổ, đổ mái, lên nhà mới,… để cả gia đình tránh điều xui xẻo, gặp được điều may mắn. Do đó Kế hoạch thi công là công việc cần chuẩn bị trước khi xây nhà.
Khi có kế hoạch, gia chủ cần xem những ngày tốt, giờ tốt để động thổ. Bạn sẽ cân đối được những công việc cần làm trước, hạng mục nào có thể làm sau.
Các giai đoạn thi công cần lên kế hoạch một cách cụ thể, để có thể chuẩn bị vật tư đầy đủ. Làm đến hạng mục nào thì nên nhập vật liệu ở hạng mục ấy cho dễ bảo quản. Tránh làm mất diện tích cất giữ vật liệu xây dựng. Điều này sẽ giúp bạn tránh được tình trạng mất mát vật liệu xây dựng; Một tình trạng khá phổ biến với những công trình xây dựng dân dụng quy mô vừa và nhỏ.
4. Lựa chọn nhà thầu
Việc lựa chọn nhà thầu là một trong những yếu tố quan trọng khi đặt ra vấn đề cần chuẩn bị gì trước khi xây nhà. Bạn nên tham khảo bạn bè, đồng nghiệp và người thân khi lựa chọn nhà thầu. Có thể nhờ những người quen biết đã xây nhà giới thiệu với bạn những nhà thầu uy tín.
Sau đó, hãy trao đổi với nhà thâu về kế hoạch làm nhà và những cam kết về một công trình an toàn, đẹp mắt, đúng như thiết kế… để đi đến thống nhất. Giữa chủ nhà và nhà thầu cần có sự hợp tác ăn ý thì công việc xây dựng mới được triển khai suôn sẻ và đúng tiến độ.
Lưu ý: Không nên thay đổi nhà thầu khi công trình đang dang dở vì điều này làm mất thời gian và chi phí của bạn. Dù có bất cứ mâu thuẫn hay không hài long nào, hãy cùng nhà thầu làm việc nghiêm túc để giải quyết và đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng như cam kết.
5. Hoàn thiện ngôi nhà
Hoàn thiện ngôi nhà sau những bước chuẩn bị trên đây là việc quan trọng nhất. Sau khi hoàn thiện phần thô – khung ngôi nhà. Bạn sẽ bắt tay vào hoàn thiện chi tiết với các phòng khác nhau; các chi tiết về cửa rồi lắp đặt đường điện, nước, sơn nhà, cách bài trí nội thất. Nếu như bạn cảm thấy mình không có đủ khả năng quản lý hết mọi việc hãy thuê tư vấn.
Trên đây là 5 công việc cần chuẩn bị trước khi xây nhà. Hoàn thiện ngôi nhà vừa mang tính chuẩn bị vừa mang tính thi công. Trong quá trình hoàn thiện công trình của mình, bạn vẫn phải có chi tiết kế hoạch về tài chính, thời gian thi công và vật liệu xây dựng.
Nếu không có sự chuẩn bị kĩ lưỡng trước khi xây nhà, bạn có thể sẽ phải kéo dài thời gian làm nhà so với bình thường, gây ra sự mệt mỏi và tốn kém. Vì thế, hãy ghi nhớ 5 điều trên đây và tham khảo kinh nghiệm làm nhà của những người xung quan để việc làm nhà được thuận lợi nhất.
